因交房延期申请退房,开发商不退要怎么办

法律分析：
（1）若购房合同有关于开发商延期交房违约责任及购房者解约权的约定，且达到可退房条件，购房者以书面形式通知开发商解除合同，同时要求退还房款和承担违约责任，这是基于合同约定来保障自身权益。
（2）若合同未作相关约定，开发商延期交房经催告仍未交房，购房者可依法解除合同。先与开发商协商解决问题，若协商无果，通过收集购房合同、交房通知、催告记录等证据，向法院起诉，要求解除合同、退款并赔偿损失，这是遵循法定程序维护权益。

提醒：
在处理交房延期退房问题时，要注意保存好各类证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定情况：仔细查看购房合同，若其中明确开发商延期交房违约责任以及购房者解约权，且达到可退房条件，要以书面形式通知开发商解除合同，同时要求退还房款并承担违约责任。
（二）合同无约定情况：若合同没相关约定，先对开发商进行催告，在合理期限后仍未交房，可先尝试协商。协商失败就收集如购房合同、交房通知、催告记录等开发商延期交房的证据，向法院提起诉讼，请求解除合同、退款并赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这为购房者在开发商延期交房经催告仍未交房时解除合同提供了法律支持。
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1.查看购房合同，若合同明确了开发商延期交房责任与购房者解约权，且达到可退房条件，购房者书面通知开发商解除合同，要求退款并担责。

2.若合同无相关约定，经催告开发商在合理期限仍未交房，购房者可依法解约。先协商，协商无果，收集延期交房证据，如合同、通知、催告记录等，起诉要求解约、退款和赔偿。
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结论：
因交房延期申请退房开发商不退，可按合同约定处理，若合同无约定可先催告，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由，当开发商延期交房达到合同约定的退房条件时，购房者有权书面通知开发商解除合同，开发商需退还房款并承担违约责任。若合同未约定相关内容，开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未交房，购房者同样可以解除合同。在实际操作中，购房者可先与开发商友好协商，若协商无果，应收集如购房合同、交房通知、催告记录等相关证据，通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益，请求解除合同、退款及赔偿损失。如果您在交房延期退房过程中遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地保障自己的合法权益。
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因交房延期申请退房开发商不退，可依合同约定与法律规定处理。若合同有约定开发商延期交房违约责任及购房者解约权，且达到可退房条件，购房者书面通知开发商解除合同，要求退款并承担责任。

若合同无相关约定，开发商延期交房经催告合理期限仍未交房，购房者可依法解除合同。具体解决措施如下：
1.先与开发商协商，尝试达成退房退款的一致意见。
2.若协商不成，收集开发商延期交房的证据，如购房合同、交房通知、催告记录等。
3.向人民法院提起诉讼，请求解除合同，要求开发商退款并赔偿损失。